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Wavre | Actualité
Wavre investit en matière de logement !
Dès le début de la législature, dans sa déclaration de politique communale 2007-2012 approuvée par le Conseil communal, le Collège communal a tenu à apporter sa contribution à la mise en œuvre du droit constitutionnel de chacun à un logement décent.
Wavre compte plus de 13.600 logements dont 500 logements sociaux et 122 logements moyens. En dépit des investissements massifs consentis ces dernières années, la Ville de Wavre reste touchée par le problème de logement que connaissent trop de citoyens.
C'est pourquoi nous avons la volonté d'investir dans le logement.
Construction de 50 appartements sociaux une chambre et deux chambres sur le site du « Champ Sainte-Anne ».
La réalisation du projet dit du «Champ Saint Anne» permettra de créer 600 logements dont environ 250 moyens et sociaux locatifs.
Par une convention signée en 1999 avec la commune, le partenaire privé, propriétaire des 28ha de terrains au lieu-dit «champ Sainte-Anne», s’est engagé à:
- vendre à la Ville de Wavre une partie de son bien, environ 6,5ha qui seront destinés à la construction de logements sociaux et moyens;
- construire sur la partie restante de son terrain, des maisons deux ou trois façades qui seront mises en vente à prix moyen.
La Ville de Wavre entend réaliser la première phase du «Champ Sainte-Anne».
Il s’agit de la construction de 50 appartements sociaux une chambre et deux chambres sur le site du « Champ Sainte-Anne ».
Ce projet vise particulièrement à répondre à la demande de logement social de type une et deux chambres. Actuellement le registre du Foyer Wavrien compte 338 demandes pour ce type de logement ce qui représente 65 % de l’ensemble des demandes.
Aménagement de 14 appartements sociaux dans les combles de logements existants.
Une meilleure valorisation des logements sociaux existants est privilégiée par le biais de l’aménagement de leurs combles.
14 nouveaux appartements sociaux 1 chambre dans les combles des immeubles à appartements construits en 1964 situés chaussée de l’Orangerie et drève des Burgondes pourront ainsi être créés.
Cette initiative permettra de répondre à la demande de logement social de type une chambre. Actuellement le registre du Foyer Wavrien compte 181 demandes pour ce type de logement, ce qui représente 35 % de l’ensemble des demandes.
Création de 6 logements intergénérationnels.
Le CPAS souhaite investir le domaine du logement pour personnes âgées, pour personnes à mobilité réduite, pour personnes seules et/ou en insertion sociale. Cet axe d’intervention se concrétisera sous forme d’un ensemble intergénérationnel d’habitats durables. Six maisonnettes seraient construites sur le terrain de 39 ares que le Centre possède à la chaussée du Tilleul.
Il s’agira de logements de plain-pied, où tout sera conçu de manière à répondre aux besoins spécifiques des personnes à mobilité réduite.
Construction de 10 logements sociaux acquisitifs à Limal.
10 maisons sociales unifamiliales acquisitives sont programmées au Village Expo (place de la Constellation). Le Foyer wavrien est en attente de connaître les modalités de mise en œuvre et les conditions de financement qui doivent être communiquées par la SWL pour établir le cahier des charges et lancer le marché.
Construction de 24 logements moyens (appartements) rue de Nivelles.
24 logements moyens sont en cours de réalisation rue de Nivelles. Il s’agit d’appartements 1 ou 2 chambres. La fin des travaux est prévue pour le premier semestre 2009.
L’aménagement de l’ancienne conciergerie du bâtiment « Belgacom » (Rue Lambert Fortune) en logement de transit monofamilial sera réalisé par le CPAS.
L’aménagement d’un logement de transit communautaire rue de Rosières sera effectué. L’avant-projet est en voie d’approbation par la Région wallonne.
L’aménagement d’un logement de transit monofamilial est en cours rue de Namur. L’étude architecturale est en cours.
Le CPAS va prendre en location une maison d’habitation située rue Sainte Reine et l’affecter en logement d’insertion.
- Travaux d’équipement du Champ Sainte-Anne
Le promoteur privé qui va urbaniser le site dit du Champ Sainte-Anne s’est engagé à céder à la Ville de Wavre un terrain d’une superficie d’environ 6,5ha en vue de la construction de 250 logements sociaux et moyens sous la forme de maisons unifamiliales et d’immeubles à appartements.
La Ville de Wavre va donc procéder à l’égouttage, à l’aménagement des voiries et à l’équipement de cette parcelle.
La Ville entend réaliser ces travaux en une seule phase car, d’une part, cette voirie s’inscrit dans l’urbanisation de l’entièreté du site et constitue le seul accès à partir de la RN4 et d’autre part, il est envisagé de construire alternativement des maisons unifamiliales et des appartements (sociaux et moyens), chacun de ces types d’habitat occupant approximativement la moitié de la voirie projetée, ainsi que des équipements communautaires.
Une attention particulière a été réservée aux personnes handicapées et au développement durable
- Les personnes handicapées
L’accès des personnes handicapées au logement a été particulièrement pris en compte dans les nouveaux projets:
- Dans le cadre du projet de construction de 50 appartements sociaux au «Champs Sainte-Anne», le rez-de-chaussée de l’immeuble sera réservé à la construction d’appartements adaptés pour personnes à mobilité réduite.
- Les 6 logements sociaux intergénérationnels qui seront construits dans le cadre d’un projet dont les CPAS est maître d’œuvre, seront des logements de plain-pied, où tout sera conçu de manière à répondre aux besoins spécifiques de la personne à mobilité réduite tant à l’intérieur (WC, douche, plan de travail, armoires de rangement,…) qu’à l’extérieur (voirie d’accès, parkings handicapés, espaces de détente,…).
- La notion de durabilité a été intégrée dans la création de 6 logements sociaux intergénérationnels qui seront construits sur le terrain du CPAS chaussée du Tilleul:
- Production d’eau chaude par panneaux solaires,
- Choix des matériaux avec le souci de réduire au maximum l’empreinte écologique et impliquant chaque fois que possible le recours à des produits éco-labellisés,
- Basse consommation énergétique (isolation thermique selon les coefficients les plus récents, éclairages à basse consommation;..).
- L’aménagement du logement de transit rue de Namur par le CPAS inclura aussi la pose d’un panneau solaire pour la production d’eau chaude.
- Le projet de construction de 50 appartements sociaux au «Champ Sainte-Anne» s’inscrit dans la perspective du développement durable. En particulier, l’adhésion de l’architecte à la charte « Construire avec l’énergie » interviendra dans les critères d’attribution du marché de services.
- L’aménagement de 14 appartements sociaux dans les combles de logements existants à l’Orangerie permettra d’améliorer la performance énergétique des bâtiments du fait de l’isolation des pans de toiture, lesquels sont actuellement une source de déperdition énergétique considérable.
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